Investir Maison à Sin-le-NobleHauts-de-France • 15 916 habitants

Guide complet investissement Maison à Sin-le-Noble : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Maison à Sin-le-Noble - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sin-le-Noble pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

1 505€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

1 071€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sin-le-Noble ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 505€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 1 071€/mois

Le Maison à Sin-le-Noble offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sin-le-Noble

150 500€ • 1 071€/mois

🏠

150 500€

0€

+619€

Cash-flow Mensuel

+1071€ Loyer

-0€ Mensualité

-452€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sin-le-Noble

150 500€ • 1 071€/mois

🏠

30 100€

120 400€

+137€

Cash-flow Mensuel

+1071€ Loyer

-482€ Mensualité

-452€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sin-le-Noble

150 500€ • 1 071€/mois

🏠

15 050€

135 450€

+77€

Cash-flow Mensuel

+1071€ Loyer

-542€ Mensualité

-452€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.