Investir T3 / 3 Pièces à Sin-le-NobleHauts-de-France • 15 916 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Sin-le-Noble : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Sin-le-Noble - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Sin-le-Noble pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

1 505€/m²

Prix au m²

11.3%

Rendement Brut

995€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Sin-le-Noble ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 505€/m² • Rendement: 11.3% • Loyer: 995€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Sin-le-Noble offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Sin-le-Noble

105 350€ • 995€/mois

🏠

105 350€

0€

+679€

Cash-flow Mensuel

+995€ Loyer

-0€ Mensualité

-316€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Sin-le-Noble

105 350€ • 995€/mois

🏠

21 070€

84 280€

+342€

Cash-flow Mensuel

+995€ Loyer

-337€ Mensualité

-316€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Sin-le-Noble

105 350€ • 995€/mois

🏠

10 535€

94 815€

+300€

Cash-flow Mensuel

+995€ Loyer

-379€ Mensualité

-316€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.