Investir Studio à Sin-le-NobleHauts-de-France • 15 916 habitants

Guide complet investissement Studio à Sin-le-Noble : prix, rendements, opportunités. 73 biens analysés.

Studio à Sin-le-Noble - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sin-le-Noble pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 73 ventes analysées.

1 505€/m²

Prix au m²

17.1%

Rendement Brut

536€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sin-le-Noble ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 505€/m² • Rendement: 17.1% • Loyer: 536€/mois

Le Studio à Sin-le-Noble offre un marché immobilier très attractif avec 73 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sin-le-Noble

37 625€ • 536€/mois

🏠

37 625€

0€

+423€

Cash-flow Mensuel

+536€ Loyer

-0€ Mensualité

-113€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sin-le-Noble

37 625€ • 536€/mois

🏠

7 525€

30 100€

+303€

Cash-flow Mensuel

+536€ Loyer

-120€ Mensualité

-113€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sin-le-Noble

37 625€ • 536€/mois

🏠

3 763€

33 863€

+288€

Cash-flow Mensuel

+536€ Loyer

-135€ Mensualité

-113€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.