Investir Maison à SorguesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 030 habitants

Guide complet investissement Maison à Sorgues : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

Maison à Sorgues - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sorgues pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 128 ventes analysées.

2 541€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

820€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sorgues ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 541€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 820€/mois

Le Maison à Sorgues offre un marché immobilier modéré avec 128 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sorgues

254 100€ • 820€/mois

🏠

254 100€

0€

+58€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-0€ Mensualité

-762€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sorgues

254 100€ • 820€/mois

🏠

50 820€

203 280€

-755€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-813€ Mensualité

-762€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sorgues

254 100€ • 820€/mois

🏠

25 410€

228 690€

-857€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-915€ Mensualité

-762€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.