Investir T3 / 3 Pièces à SorguesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 030 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Sorgues : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Sorgues - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Sorgues pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 128 ventes analysées.

2 067€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

805€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Sorgues ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 067€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 805€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Sorgues offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Sorgues

144 690€ • 805€/mois

🏠

144 690€

0€

+371€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-0€ Mensualité

-434€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Sorgues

144 690€ • 805€/mois

🏠

28 938€

115 752€

-92€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-463€ Mensualité

-434€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Sorgues

144 690€ • 805€/mois

🏠

14 469€

130 221€

-150€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-521€ Mensualité

-434€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.