Investir T4 / 4 Pièces à SorguesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 030 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Sorgues : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Sorgues - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Sorgues pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 128 ventes analysées.

2 067€/m²

Prix au m²

6.4%

Rendement Brut

990€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Sorgues ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 067€/m² • Rendement: 6.4% • Loyer: 990€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Sorgues offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Sorgues

186 030€ • 990€/mois

🏠

186 030€

0€

+432€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-0€ Mensualité

-558€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Sorgues

186 030€ • 990€/mois

🏠

37 206€

148 824€

-163€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-595€ Mensualité

-558€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Sorgues

186 030€ • 990€/mois

🏠

18 603€

167 427€

-238€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-670€ Mensualité

-558€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.