Investir Studio à SorguesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 030 habitants

Guide complet investissement Studio à Sorgues : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

Studio à Sorgues - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sorgues pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 128 ventes analysées.

2 067€/m²

Prix au m²

10.1%

Rendement Brut

433€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sorgues ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 067€/m² • Rendement: 10.1% • Loyer: 433€/mois

Le Studio à Sorgues offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sorgues

51 675€ • 433€/mois

🏠

51 675€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+433€ Loyer

-0€ Mensualité

-155€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sorgues

51 675€ • 433€/mois

🏠

10 335€

41 340€

+113€

Cash-flow Mensuel

+433€ Loyer

-165€ Mensualité

-155€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sorgues

51 675€ • 433€/mois

🏠

5 168€

46 508€

+92€

Cash-flow Mensuel

+433€ Loyer

-186€ Mensualité

-155€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.