Investir Maison à Stiring-WendelGrand Est • 11 048 habitants

Guide complet investissement Maison à Stiring-Wendel : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

Maison à Stiring-Wendel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Stiring-Wendel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 54 ventes analysées.

1 341€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

805€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Stiring-Wendel ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 341€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 805€/mois

Le Maison à Stiring-Wendel offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Stiring-Wendel

134 100€ • 805€/mois

🏠

134 100€

0€

+403€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-0€ Mensualité

-402€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Stiring-Wendel

134 100€ • 805€/mois

🏠

26 820€

107 280€

-26€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-429€ Mensualité

-402€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Stiring-Wendel

134 100€ • 805€/mois

🏠

13 410€

120 690€

-80€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-483€ Mensualité

-402€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.