Investir Studio à Stiring-WendelGrand Est • 11 048 habitants

Guide complet investissement Studio à Stiring-Wendel : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

Studio à Stiring-Wendel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Stiring-Wendel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 54 ventes analysées.

1 341€/m²

Prix au m²

14.4%

Rendement Brut

403€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Stiring-Wendel ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 341€/m² • Rendement: 14.4% • Loyer: 403€/mois

Le Studio à Stiring-Wendel offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Stiring-Wendel

33 525€ • 403€/mois

🏠

33 525€

0€

+302€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-0€ Mensualité

-101€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Stiring-Wendel

33 525€ • 403€/mois

🏠

6 705€

26 820€

+195€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-107€ Mensualité

-101€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Stiring-Wendel

33 525€ • 403€/mois

🏠

3 353€

30 173€

+181€

Cash-flow Mensuel

+403€ Loyer

-121€ Mensualité

-101€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.