Investir T2 / 2 Pièces à Tournon-sur-RhôneAuvergne-Rhône-Alpes • 11 302 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Tournon-sur-Rhône : prix, rendements, opportunités. 108 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Tournon-sur-Rhône - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Tournon-sur-Rhône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 108 ventes analysées.

2 184€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

568€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Tournon-sur-Rhône ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 184€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 568€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Tournon-sur-Rhône offre un marché immobilier très attractif avec 108 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Tournon-sur-Rhône

109 200€ • 568€/mois

🏠

109 200€

0€

+240€

Cash-flow Mensuel

+568€ Loyer

-0€ Mensualité

-328€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Tournon-sur-Rhône

109 200€ • 568€/mois

🏠

21 840€

87 360€

-109€

Cash-flow Mensuel

+568€ Loyer

-349€ Mensualité

-328€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Tournon-sur-Rhône

109 200€ • 568€/mois

🏠

10 920€

98 280€

-153€

Cash-flow Mensuel

+568€ Loyer

-393€ Mensualité

-328€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.