Investir T4 / 4 Pièces à Tournon-sur-RhôneAuvergne-Rhône-Alpes • 11 302 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Tournon-sur-Rhône : prix, rendements, opportunités. 108 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Tournon-sur-Rhône - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Tournon-sur-Rhône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 108 ventes analysées.

2 184€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

909€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Tournon-sur-Rhône ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 184€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 909€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Tournon-sur-Rhône offre un marché immobilier très attractif avec 108 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Tournon-sur-Rhône

196 560€ • 909€/mois

🏠

196 560€

0€

+319€

Cash-flow Mensuel

+909€ Loyer

-0€ Mensualité

-590€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Tournon-sur-Rhône

196 560€ • 909€/mois

🏠

39 312€

157 248€

-310€

Cash-flow Mensuel

+909€ Loyer

-629€ Mensualité

-590€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Tournon-sur-Rhône

196 560€ • 909€/mois

🏠

19 656€

176 904€

-389€

Cash-flow Mensuel

+909€ Loyer

-708€ Mensualité

-590€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.