Investir T3 / 3 Pièces à Tournon-sur-RhôneAuvergne-Rhône-Alpes • 11 302 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Tournon-sur-Rhône : prix, rendements, opportunités. 108 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Tournon-sur-Rhône - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Tournon-sur-Rhône pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 108 ventes analysées.

2 184€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

738€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Tournon-sur-Rhône ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 184€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 738€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Tournon-sur-Rhône offre un marché immobilier très attractif avec 108 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Tournon-sur-Rhône

152 880€ • 738€/mois

🏠

152 880€

0€

+279€

Cash-flow Mensuel

+738€ Loyer

-0€ Mensualité

-459€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Tournon-sur-Rhône

152 880€ • 738€/mois

🏠

30 576€

122 304€

-210€

Cash-flow Mensuel

+738€ Loyer

-489€ Mensualité

-459€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Tournon-sur-Rhône

152 880€ • 738€/mois

🏠

15 288€

137 592€

-271€

Cash-flow Mensuel

+738€ Loyer

-550€ Mensualité

-459€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.