Investir à Vélizy-VillacoublayÎle-de-France • 22 481 habitants

Guide complet investissement immobilier à Vélizy-Villacoublay : prix, rendements, opportunités. 168 biens analysés.

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Vélizy-Villacoublay - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Vélizy-Villacoublay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 22 481 habitants • Île-de-France • Données basées sur 168 ventes analysées.

6 121€/m²
Prix Moyen
4.7%
Rendement Brut
1 190€
Loyer Moyen
169
Biens Disponibles

Comment Investir à Vélizy-Villacoublay ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 6 121€/m² • Rendement: 4.7%

Vélizy-Villacoublay offre un marché immobilier attractif avec 168 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Types de Biens Recommandés

Appartements (6 171€/m²) • Maisons (5 400€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Équilibre Rendement/Valorisation

Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.

Stratégies d'Investissement à Vélizy-Villacoublay

🏠

Studio

25m² • Vélizy-Villacoublay

154 275€ • 833€/mois

💰
25m²
154 275€
833€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
154 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Vélizy-Villacoublay

308 550€ • 1 190€/mois

💰
50m²
308 550€
1 190€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
308 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Vélizy-Villacoublay

431 970€ • 1 547€/mois

💰
70m²
431 970€
1 547€/mois
Rendement Brut
4.3% Rendement
431 970€ Investissement

📊 Marché Immobilier Vélizy-Villacoublay

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 6 171€/m² 149 4.7%
🏡 Maisons 5 400€/m² 19 4.7%
✨ Neuf 6 530€/m² 74 N/A
🏛️ Ancien 5 196€/m² 94 4.7%
💡 Données basées sur 168 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Vélizy-Villacoublay

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Vélizy-Villacoublay

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Vélizy-Villacoublay.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Viroflay

• 16 943 habitants

📍 3 km

→
17k hab.
6 730€/m²
4.3% rdt
Profil d'Investissement
4.3% Rendement
6 730€ Prix/m²
🏙️

Chaville

• 20 198 habitants

📍 3 km

→
20k hab.
6 299€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
6 299€ Prix/m²
🏙️

Meudon

• 46 722 habitants

📍 3 km

→
47k hab.
6 398€/m²
4.9% rdt
Profil d'Investissement
4.9% Rendement
6 398€ Prix/m²
🏙️

Clamart

• 56 882 habitants

📍 4 km

→
57k hab.
6 241€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
6 241€ Prix/m²
🏙️

Sèvres

• 22 782 habitants

📍 4 km

→
23k hab.
6 437€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
6 437€ Prix/m²
🏙️

Ville-d'Avray

• 10 871 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
6 724€/m²
5.3% rdt
Profil d'Investissement
5.3% Rendement
6 724€ Prix/m²
🎯

Stratégie Vélizy-Villacoublay

Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.

📈

Marché Vélizy-Villacoublay

168 biens analysés • 169 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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