Investir Maison à Vélizy-VillacoublayÎle-de-France • 22 481 habitants

Guide complet investissement Maison à Vélizy-Villacoublay : prix, rendements, opportunités. 168 biens analysés.

Maison à Vélizy-Villacoublay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vélizy-Villacoublay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 168 ventes analysées.

6 171€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 666€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vélizy-Villacoublay ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 171€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 666€/mois

Le Maison à Vélizy-Villacoublay offre un marché immobilier modéré avec 168 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vélizy-Villacoublay

617 100€ • 1 666€/mois

🏠

617 100€

0€

-185€

Cash-flow Mensuel

+1666€ Loyer

-0€ Mensualité

-1851€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vélizy-Villacoublay

617 100€ • 1 666€/mois

🏠

123 420€

493 680€

-2160€

Cash-flow Mensuel

+1666€ Loyer

-1975€ Mensualité

-1851€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vélizy-Villacoublay

617 100€ • 1 666€/mois

🏠

61 710€

555 390€

-2407€

Cash-flow Mensuel

+1666€ Loyer

-2222€ Mensualité

-1851€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.