Investir Studio à Vélizy-VillacoublayÎle-de-France • 22 481 habitants

Guide complet investissement Studio à Vélizy-Villacoublay : prix, rendements, opportunités. 168 biens analysés.

Studio à Vélizy-Villacoublay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vélizy-Villacoublay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 168 ventes analysées.

6 171€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

833€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vélizy-Villacoublay ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 171€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 833€/mois

Le Studio à Vélizy-Villacoublay offre un marché immobilier très attractif avec 168 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vélizy-Villacoublay

154 275€ • 833€/mois

🏠

154 275€

0€

+370€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-0€ Mensualité

-463€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vélizy-Villacoublay

154 275€ • 833€/mois

🏠

30 855€

123 420€

-124€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-494€ Mensualité

-463€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vélizy-Villacoublay

154 275€ • 833€/mois

🏠

15 428€

138 848€

-185€

Cash-flow Mensuel

+833€ Loyer

-555€ Mensualité

-463€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.