Investir Maison à Villeneuve-d'AscqHauts-de-France • 62 342 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-d'Ascq : prix, rendements, opportunités. 288 biens analysés.

Maison à Villeneuve-d'Ascq - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-d'Ascq pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 288 ventes analysées.

3 582€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

990€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-d'Ascq ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 582€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 990€/mois

Le Maison à Villeneuve-d'Ascq offre un marché immobilier modéré avec 288 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-d'Ascq

358 200€ • 990€/mois

🏠

358 200€

0€

-85€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-0€ Mensualité

-1075€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-d'Ascq

358 200€ • 990€/mois

🏠

71 640€

286 560€

-1231€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1146€ Mensualité

-1075€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-d'Ascq

358 200€ • 990€/mois

🏠

35 820€

322 380€

-1375€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1290€ Mensualité

-1075€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.