Investir Maison à Villeneuve-la-GarenneÎle-de-France • 25 566 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-la-Garenne : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

Maison à Villeneuve-la-Garenne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-la-Garenne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 144 ventes analysées.

4 417€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 680€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-la-Garenne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 417€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 680€/mois

Le Maison à Villeneuve-la-Garenne offre un marché immobilier attractif avec 144 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-la-Garenne

441 700€ • 1 680€/mois

🏠

441 700€

0€

+355€

Cash-flow Mensuel

+1680€ Loyer

-0€ Mensualité

-1325€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-la-Garenne

441 700€ • 1 680€/mois

🏠

88 340€

353 360€

-1058€

Cash-flow Mensuel

+1680€ Loyer

-1413€ Mensualité

-1325€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-la-Garenne

441 700€ • 1 680€/mois

🏠

44 170€

397 530€

-1235€

Cash-flow Mensuel

+1680€ Loyer

-1590€ Mensualité

-1325€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.