Investir Studio à Villeneuve-la-GarenneÎle-de-France • 25 566 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-la-Garenne : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

Studio à Villeneuve-la-Garenne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-la-Garenne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 144 ventes analysées.

4 417€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-la-Garenne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 417€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 840€/mois

Le Studio à Villeneuve-la-Garenne offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-la-Garenne

110 425€ • 840€/mois

🏠

110 425€

0€

+509€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-331€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-la-Garenne

110 425€ • 840€/mois

🏠

22 085€

88 340€

+156€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-353€ Mensualité

-331€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-la-Garenne

110 425€ • 840€/mois

🏠

11 043€

99 383€

+111€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-398€ Mensualité

-331€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.