Investir Maison à Villiers-le-BelÎle-de-France • 29 238 habitants

Guide complet investissement Maison à Villiers-le-Bel : prix, rendements, opportunités. 226 biens analysés.

Maison à Villiers-le-Bel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villiers-le-Bel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 226 ventes analysées.

3 198€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 162€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villiers-le-Bel ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 198€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 162€/mois

Le Maison à Villiers-le-Bel offre un marché immobilier attractif avec 226 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villiers-le-Bel

319 800€ • 1 162€/mois

🏠

319 800€

0€

+203€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-0€ Mensualité

-959€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villiers-le-Bel

319 800€ • 1 162€/mois

🏠

63 960€

255 840€

-820€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-1023€ Mensualité

-959€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villiers-le-Bel

319 800€ • 1 162€/mois

🏠

31 980€

287 820€

-948€

Cash-flow Mensuel

+1162€ Loyer

-1151€ Mensualité

-959€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.