Investir Studio à Villiers-le-BelÎle-de-France • 29 238 habitants

Guide complet investissement Studio à Villiers-le-Bel : prix, rendements, opportunités. 226 biens analysés.

Studio à Villiers-le-Bel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villiers-le-Bel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 226 ventes analysées.

3 198€/m²
Prix au m²
8.7%
Rendement Brut
581€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Villiers-le-Bel ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 198€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 581€/mois

Le Studio à Villiers-le-Bel offre un marché immobilier très attractif avec 226 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villiers-le-Bel

79 950€ • 581€/mois

🏠
79 950€
0€
+341€
Cash-flow Mensuel
+581€ Loyer
-0€ Mensualité
-240€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Villiers-le-Bel

79 950€ • 581€/mois

🏠
15 990€
63 960€
+85€
Cash-flow Mensuel
+581€ Loyer
-256€ Mensualité
-240€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Villiers-le-Bel

79 950€ • 581€/mois

🏠
7 995€
71 955€
+53€
Cash-flow Mensuel
+581€ Loyer
-288€ Mensualité
-240€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Villiers-le-Bel

226
Biens à vendre
37
Biens en location
29 238
Habitants
Guide Studio Villiers-le-Bel

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