Investir Maison à WattigniesHauts-de-France • 15 756 habitants

Guide complet investissement Maison à Wattignies : prix, rendements, opportunités. 68 biens analysés.

Maison à Wattignies - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Wattignies pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 68 ventes analysées.

2 779€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Wattignies ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 779€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Wattignies offre un marché immobilier attractif avec 68 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Wattignies

277 900€ • 1 050€/mois

🏠

277 900€

0€

+216€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-834€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Wattignies

277 900€ • 1 050€/mois

🏠

55 580€

222 320€

-673€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-889€ Mensualité

-834€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Wattignies

277 900€ • 1 050€/mois

🏠

27 790€

250 110€

-784€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1000€ Mensualité

-834€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.