Investir Studio à WattigniesHauts-de-France • 15 756 habitants

Guide complet investissement Studio à Wattignies : prix, rendements, opportunités. 68 biens analysés.

Studio à Wattignies - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Wattignies pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 68 ventes analysées.

2 779€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Wattignies ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 779€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Wattignies offre un marché immobilier très attractif avec 68 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Wattignies

69 475€ • 525€/mois

🏠

69 475€

0€

+317€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-208€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Wattignies

69 475€ • 525€/mois

🏠

13 895€

55 580€

+95€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-222€ Mensualité

-208€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Wattignies

69 475€ • 525€/mois

🏠

6 948€

62 528€

+67€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-250€ Mensualité

-208€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.