Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
Découvrez quel dispositif fiscal est le plus avantageux pour Vire Normandie. Comparaison côte à côte : LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages.
Rendement brut élevé (9.79%) - Excellent pour Loc'Avantages
Avantage fiscal majeur: +1.25 points de rendement
Cash-flow équilibré: 11€/mois
Type optimal: Studio (rendement net 11.04%)
Vire Normandie
📉 Loyer réduit: 268€/mois (vs 315€ marché) = -47€/mois
Vire Normandie
⚠️ Cash-flow négatif de 161€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 857€/mois (vs 1008€ marché) = -151€/mois
Vire Normandie
⚠️ Cash-flow négatif de 93€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 383€/mois (vs 450€ marché) = -67€/mois
Vire Normandie
⚠️ Cash-flow négatif de 158€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 497€/mois (vs 585€ marché) = -88€/mois
Vire Normandie
⚠️ Cash-flow négatif de 224€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 612€/mois (vs 720€ marché) = -108€/mois
Comparez Vire Normandie avec d'autres villes de Normandie pour le dispositif Loc'Avantages
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Les réponses à vos questions sur Loc'Avantages à Vire Normandie
Oui, Vire Normandie ✅ Loc'Avantages applicable partout en France. Vous pouvez bénéficier de 2 892€ d'économies fiscales sur 6 ans.
Avec Loc'Avantages à Vire Normandie, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 11.04% (vs 9.79% brut) et un cash-flow mensuel de +11€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.
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La durée d'engagement pour Loc'Avantages est de 6 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr