T2 / 2 Pièces
Grenoble
⚠️ Cash-flow négatif de 122€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Investissement locatif neuf haute performance énergétique (DPE A ou B)
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️ Ville moyenne (156 389 hab.) - Marché équilibré
Données haute qualité : 1 570 ventes analysées
Avantage fiscal majeur: +1.33 points de rendement
Effort d'épargne: 122€/mois (compensé par 2 039€/an d'économie fiscale)
Type optimal: T2 / 2 Pièces (rendement net 7.16%)
Grenoble
⚠️ Cash-flow négatif de 122€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Grenoble
⚠️ Cash-flow négatif de 211€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Grenoble
⚠️ Cash-flow négatif de 297€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
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Régime fiscal avantageux pour location meublée avec amortissement
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Restauration patrimoine historique - Réduction impôt sur travaux
Déduction travaux location nue du revenu global
Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
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Les réponses à vos questions sur Pinel+ (ex-Pinel) à Grenoble
Oui, Grenoble ✅ Grenoble en zone B1 - Éligible Pinel+ (ex-Pinel). Vous pouvez bénéficier de 16 308€ d'économies fiscales sur 9 ans.
Avec Pinel+ (ex-Pinel) à Grenoble, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 7.16% (vs 5.83% brut) et un cash-flow mensuel de -122€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.
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La durée d'engagement pour Pinel+ (ex-Pinel) est de 9 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr