Investir Maison à Caluire-et-CuireAuvergne-Rhône-Alpes • 43 479 habitants

Guide complet investissement Maison à Caluire-et-Cuire : prix, rendements, opportunités. 362 biens analysés.

Maison à Caluire-et-Cuire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Caluire-et-Cuire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 362 ventes analysées.

4 854€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

2 080€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Caluire-et-Cuire ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 854€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 2 080€/mois

Le Maison à Caluire-et-Cuire offre un marché immobilier très attractif avec 362 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Caluire-et-Cuire

485 400€ • 2 080€/mois

🏠

485 400€

0€

+624€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-0€ Mensualité

-1456€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Caluire-et-Cuire

485 400€ • 2 080€/mois

🏠

97 080€

388 320€

-929€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-1553€ Mensualité

-1456€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Caluire-et-Cuire

485 400€ • 2 080€/mois

🏠

48 540€

436 860€

-1123€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-1747€ Mensualité

-1456€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.