Investir Studio à Caluire-et-CuireAuvergne-Rhône-Alpes • 43 479 habitants

Guide complet investissement Studio à Caluire-et-Cuire : prix, rendements, opportunités. 362 biens analysés.

Studio à Caluire-et-Cuire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Caluire-et-Cuire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 362 ventes analysées.

4 324€/m²
Prix au m²
6.8%
Rendement Brut
616€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Caluire-et-Cuire ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 324€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 616€/mois

Le Studio à Caluire-et-Cuire offre un marché immobilier très attractif avec 362 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Caluire-et-Cuire

108 100€ • 616€/mois

🏠
108 100€
0€
+292€
Cash-flow Mensuel
+616€ Loyer
-0€ Mensualité
-324€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Caluire-et-Cuire

108 100€ • 616€/mois

🏠
21 620€
86 480€
-54€
Cash-flow Mensuel
+616€ Loyer
-346€ Mensualité
-324€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Caluire-et-Cuire

108 100€ • 616€/mois

🏠
10 810€
97 290€
-97€
Cash-flow Mensuel
+616€ Loyer
-389€ Mensualité
-324€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Caluire-et-Cuire

362
Biens à vendre
177
Biens en location
43 479
Habitants
Guide Studio Caluire-et-Cuire

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