Investir Maison à HarnesHauts-de-France • 12 264 habitants

Guide complet investissement Maison à Harnes : prix, rendements, opportunités. 43 biens analysés.

Maison à Harnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Harnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 43 ventes analysées.

1 504€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Harnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 504€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 840€/mois

Le Maison à Harnes offre un marché immobilier très attractif avec 43 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Harnes

150 400€ • 840€/mois

🏠

150 400€

0€

+389€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-451€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Harnes

150 400€ • 840€/mois

🏠

30 080€

120 320€

-92€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-481€ Mensualité

-451€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Harnes

150 400€ • 840€/mois

🏠

15 040€

135 360€

-152€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-541€ Mensualité

-451€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.