Investir Studio à HarnesHauts-de-France • 12 264 habitants

Guide complet investissement Studio à Harnes : prix, rendements, opportunités. 43 biens analysés.

Studio à Harnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Harnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 43 ventes analysées.

1 504€/m²

Prix au m²

13.4%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Harnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 504€/m² • Rendement: 13.4% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Harnes offre un marché immobilier très attractif avec 43 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Harnes

37 600€ • 420€/mois

🏠

37 600€

0€

+307€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-113€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Harnes

37 600€ • 420€/mois

🏠

7 520€

30 080€

+187€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-120€ Mensualité

-113€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Harnes

37 600€ • 420€/mois

🏠

3 760€

33 840€

+172€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-135€ Mensualité

-113€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.