Investir Maison à Lamballe-ArmorBretagne • 16 911 habitants

Guide complet investissement Maison à Lamballe-Armor : prix, rendements, opportunités. 220 biens analysés.

Maison à Lamballe-Armor - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lamballe-Armor pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 220 ventes analysées.

2 376€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

820€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lamballe-Armor ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 376€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 820€/mois

Le Maison à Lamballe-Armor offre un marché immobilier attractif avec 220 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lamballe-Armor

237 600€ • 820€/mois

🏠

237 600€

0€

+107€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-0€ Mensualité

-713€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lamballe-Armor

237 600€ • 820€/mois

🏠

47 520€

190 080€

-653€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-760€ Mensualité

-713€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lamballe-Armor

237 600€ • 820€/mois

🏠

23 760€

213 840€

-748€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-855€ Mensualité

-713€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.