Investir T4 / 4 Pièces à Lamballe-ArmorBretagne • 16 911 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Lamballe-Armor : prix, rendements, opportunités. 220 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Lamballe-Armor - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Lamballe-Armor pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 220 ventes analysées.

2 504€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 008€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Lamballe-Armor ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 504€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 008€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Lamballe-Armor offre un marché immobilier très attractif avec 220 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Lamballe-Armor

225 360€ • 1 008€/mois

🏠

225 360€

0€

+332€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-0€ Mensualité

-676€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Lamballe-Armor

225 360€ • 1 008€/mois

🏠

45 072€

180 288€

-389€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-721€ Mensualité

-676€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Lamballe-Armor

225 360€ • 1 008€/mois

🏠

22 536€

202 824€

-479€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-811€ Mensualité

-676€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.