Investir T2 / 2 Pièces à Lamballe-ArmorBretagne • 16 911 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Lamballe-Armor : prix, rendements, opportunités. 220 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Lamballe-Armor - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Lamballe-Armor pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bretagne • Données basées sur 220 ventes analysées.

2 504€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Lamballe-Armor ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 504€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 630€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Lamballe-Armor offre un marché immobilier très attractif avec 220 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Lamballe-Armor

125 200€ • 630€/mois

🏠

125 200€

0€

+254€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-376€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Lamballe-Armor

125 200€ • 630€/mois

🏠

25 040€

100 160€

-147€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-401€ Mensualité

-376€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Lamballe-Armor

125 200€ • 630€/mois

🏠

12 520€

112 680€

-197€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-451€ Mensualité

-376€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.