Investir T3 / 3 Pièces à Lamballe-ArmorBretagne • 16 911 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lamballe-Armor : prix, rendements, opportunités. 220 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lamballe-Armor - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lamballe-Armor pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 220 ventes analysées.

2 504€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

819€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lamballe-Armor ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 504€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 819€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lamballe-Armor offre un marché immobilier très attractif avec 220 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lamballe-Armor

175 280€ • 819€/mois

🏠

175 280€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-0€ Mensualité

-526€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lamballe-Armor

175 280€ • 819€/mois

🏠

35 056€

140 224€

-268€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-561€ Mensualité

-526€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lamballe-Armor

175 280€ • 819€/mois

🏠

17 528€

157 752€

-338€

Cash-flow Mensuel

+819€ Loyer

-631€ Mensualité

-526€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.