Investir Studio à Lamballe-ArmorBretagne • 16 911 habitants

Guide complet investissement Studio à Lamballe-Armor : prix, rendements, opportunités. 220 biens analysés.

Studio à Lamballe-Armor - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lamballe-Armor pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 220 ventes analysées.

2 504€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

441€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lamballe-Armor ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 504€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 441€/mois

Le Studio à Lamballe-Armor offre un marché immobilier très attractif avec 220 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lamballe-Armor

62 600€ • 441€/mois

🏠

62 600€

0€

+253€

Cash-flow Mensuel

+441€ Loyer

-0€ Mensualité

-188€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lamballe-Armor

62 600€ • 441€/mois

🏠

12 520€

50 080€

+53€

Cash-flow Mensuel

+441€ Loyer

-200€ Mensualité

-188€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lamballe-Armor

62 600€ • 441€/mois

🏠

6 260€

56 340€

+28€

Cash-flow Mensuel

+441€ Loyer

-225€ Mensualité

-188€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.