Investir Maison à LannionBretagne • 20 525 habitants

Guide complet investissement Maison à Lannion : prix, rendements, opportunités. 255 biens analysés.

Maison à Lannion - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lannion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 255 ventes analysées.

2 415€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

825€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lannion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 415€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 825€/mois

Le Maison à Lannion offre un marché immobilier attractif avec 255 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lannion

241 500€ • 825€/mois

🏠

241 500€

0€

+100€

Cash-flow Mensuel

+825€ Loyer

-0€ Mensualité

-725€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lannion

241 500€ • 825€/mois

🏠

48 300€

193 200€

-673€

Cash-flow Mensuel

+825€ Loyer

-773€ Mensualité

-725€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lannion

241 500€ • 825€/mois

🏠

24 150€

217 350€

-769€

Cash-flow Mensuel

+825€ Loyer

-869€ Mensualité

-725€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.