Investir T3 / 3 Pièces à LannionBretagne • 20 525 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lannion : prix, rendements, opportunités. 255 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lannion - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lannion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 255 ventes analysées.

2 324€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

696€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lannion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 324€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 696€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lannion offre un marché immobilier très attractif avec 255 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lannion

162 680€ • 696€/mois

🏠

162 680€

0€

+208€

Cash-flow Mensuel

+696€ Loyer

-0€ Mensualité

-488€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lannion

162 680€ • 696€/mois

🏠

32 536€

130 144€

-313€

Cash-flow Mensuel

+696€ Loyer

-521€ Mensualité

-488€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lannion

162 680€ • 696€/mois

🏠

16 268€

146 412€

-378€

Cash-flow Mensuel

+696€ Loyer

-586€ Mensualité

-488€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.