Investir T4 / 4 Pièces à LannionBretagne • 20 525 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Lannion : prix, rendements, opportunités. 255 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Lannion - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Lannion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 255 ventes analysées.

2 324€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

856€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Lannion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 324€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 856€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Lannion offre un marché immobilier attractif avec 255 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Lannion

209 160€ • 856€/mois

🏠

209 160€

0€

+229€

Cash-flow Mensuel

+856€ Loyer

-0€ Mensualité

-627€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Lannion

209 160€ • 856€/mois

🏠

41 832€

167 328€

-440€

Cash-flow Mensuel

+856€ Loyer

-669€ Mensualité

-627€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Lannion

209 160€ • 856€/mois

🏠

20 916€

188 244€

-524€

Cash-flow Mensuel

+856€ Loyer

-753€ Mensualité

-627€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.