Investir Studio à LannionBretagne • 20 525 habitants

Guide complet investissement Studio à Lannion : prix, rendements, opportunités. 255 biens analysés.

Studio à Lannion - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lannion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 255 ventes analysées.

2 324€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

375€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lannion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 324€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 375€/mois

Le Studio à Lannion offre un marché immobilier très attractif avec 255 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lannion

58 100€ • 375€/mois

🏠

58 100€

0€

+201€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-0€ Mensualité

-174€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lannion

58 100€ • 375€/mois

🏠

11 620€

46 480€

+15€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-186€ Mensualité

-174€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lannion

58 100€ • 375€/mois

🏠

5 810€

52 290€

-8€

Cash-flow Mensuel

+375€ Loyer

-209€ Mensualité

-174€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.