Investir T2 / 2 Pièces à LannionBretagne • 20 525 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Lannion : prix, rendements, opportunités. 255 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Lannion - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Lannion pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bretagne • Données basées sur 255 ventes analysées.

2 324€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

535€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Lannion ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 324€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 535€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Lannion offre un marché immobilier très attractif avec 255 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Lannion

116 200€ • 535€/mois

🏠

116 200€

0€

+186€

Cash-flow Mensuel

+535€ Loyer

-0€ Mensualité

-349€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Lannion

116 200€ • 535€/mois

🏠

23 240€

92 960€

-186€

Cash-flow Mensuel

+535€ Loyer

-372€ Mensualité

-349€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Lannion

116 200€ • 535€/mois

🏠

11 620€

104 580€

-232€

Cash-flow Mensuel

+535€ Loyer

-418€ Mensualité

-349€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.