Investir Maison à Le Chambon-FeugerollesAuvergne-Rhône-Alpes • 12 307 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Chambon-Feugerolles : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

Maison à Le Chambon-Feugerolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Chambon-Feugerolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 89 ventes analysées.

1 143€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

704€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Chambon-Feugerolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 143€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 704€/mois

Le Maison à Le Chambon-Feugerolles offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Chambon-Feugerolles

114 300€ • 704€/mois

🏠

114 300€

0€

+361€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-0€ Mensualité

-343€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Chambon-Feugerolles

114 300€ • 704€/mois

🏠

22 860€

91 440€

-5€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-366€ Mensualité

-343€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Chambon-Feugerolles

114 300€ • 704€/mois

🏠

11 430€

102 870€

-50€

Cash-flow Mensuel

+704€ Loyer

-411€ Mensualité

-343€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.