Investir T2 / 2 Pièces à Le Chambon-FeugerollesAuvergne-Rhône-Alpes • 12 307 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Chambon-Feugerolles : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Chambon-Feugerolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Chambon-Feugerolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 89 ventes analysées.

1 143€/m²

Prix au m²

10.6%

Rendement Brut

503€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Chambon-Feugerolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 143€/m² • Rendement: 10.6% • Loyer: 503€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Chambon-Feugerolles offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Chambon-Feugerolles

57 150€ • 503€/mois

🏠

57 150€

0€

+332€

Cash-flow Mensuel

+503€ Loyer

-0€ Mensualité

-171€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Chambon-Feugerolles

57 150€ • 503€/mois

🏠

11 430€

45 720€

+149€

Cash-flow Mensuel

+503€ Loyer

-183€ Mensualité

-171€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Chambon-Feugerolles

57 150€ • 503€/mois

🏠

5 715€

51 435€

+126€

Cash-flow Mensuel

+503€ Loyer

-206€ Mensualité

-171€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.