Investir T3 / 3 Pièces à Le Chambon-FeugerollesAuvergne-Rhône-Alpes • 12 307 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Chambon-Feugerolles : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Chambon-Feugerolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Chambon-Feugerolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 89 ventes analysées.

1 143€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

654€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Chambon-Feugerolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 143€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 654€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Chambon-Feugerolles offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Chambon-Feugerolles

80 010€ • 654€/mois

🏠

80 010€

0€

+414€

Cash-flow Mensuel

+654€ Loyer

-0€ Mensualité

-240€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Le Chambon-Feugerolles

80 010€ • 654€/mois

🏠

16 002€

64 008€

+158€

Cash-flow Mensuel

+654€ Loyer

-256€ Mensualité

-240€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Le Chambon-Feugerolles

80 010€ • 654€/mois

🏠

8 001€

72 009€

+126€

Cash-flow Mensuel

+654€ Loyer

-288€ Mensualité

-240€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.