Investir T4 / 4 Pièces à Le Chambon-FeugerollesAuvergne-Rhône-Alpes • 12 307 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Le Chambon-Feugerolles : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Le Chambon-Feugerolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Le Chambon-Feugerolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 89 ventes analysées.

1 143€/m²

Prix au m²

9.4%

Rendement Brut

805€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Le Chambon-Feugerolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 143€/m² • Rendement: 9.4% • Loyer: 805€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Le Chambon-Feugerolles offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Le Chambon-Feugerolles

102 870€ • 805€/mois

🏠

102 870€

0€

+496€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-0€ Mensualité

-309€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Le Chambon-Feugerolles

102 870€ • 805€/mois

🏠

20 574€

82 296€

+167€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-329€ Mensualité

-309€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Le Chambon-Feugerolles

102 870€ • 805€/mois

🏠

10 287€

92 583€

+126€

Cash-flow Mensuel

+805€ Loyer

-370€ Mensualité

-309€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.