Investir Maison à LiévinHauts-de-France • 30 113 habitants

Guide complet investissement Maison à Liévin : prix, rendements, opportunités. 114 biens analysés.

Maison à Liévin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Liévin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 114 ventes analysées.

1 525€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Liévin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 525€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 790€/mois

Le Maison à Liévin offre un marché immobilier très attractif avec 114 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Liévin

152 500€ • 790€/mois

🏠

152 500€

0€

+332€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-458€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Liévin

152 500€ • 790€/mois

🏠

30 500€

122 000€

-156€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-488€ Mensualité

-458€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Liévin

152 500€ • 790€/mois

🏠

15 250€

137 250€

-217€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-549€ Mensualité

-458€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.