Investir T3 / 3 Pièces à LiévinHauts-de-France • 30 113 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Liévin : prix, rendements, opportunités. 114 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Liévin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Liévin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 114 ventes analysées.

1 668€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Liévin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 668€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 800€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Liévin offre un marché immobilier très attractif avec 114 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Liévin

116 760€ • 800€/mois

🏠

116 760€

0€

+450€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-350€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Liévin

116 760€ • 800€/mois

🏠

23 352€

93 408€

+76€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-374€ Mensualité

-350€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Liévin

116 760€ • 800€/mois

🏠

11 676€

105 084€

+30€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-420€ Mensualité

-350€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.