Investir T4 / 4 Pièces à LiévinHauts-de-France • 30 113 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Liévin : prix, rendements, opportunités. 114 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Liévin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Liévin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 114 ventes analysées.

1 668€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

984€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Liévin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 668€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 984€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Liévin offre un marché immobilier très attractif avec 114 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Liévin

150 120€ • 984€/mois

🏠

150 120€

0€

+534€

Cash-flow Mensuel

+984€ Loyer

-0€ Mensualité

-450€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Liévin

150 120€ • 984€/mois

🏠

30 024€

120 096€

+54€

Cash-flow Mensuel

+984€ Loyer

-480€ Mensualité

-450€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Liévin

150 120€ • 984€/mois

🏠

15 012€

135 108€

-6€

Cash-flow Mensuel

+984€ Loyer

-540€ Mensualité

-450€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.