Investir T2 / 2 Pièces à LiévinHauts-de-France • 30 113 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Liévin : prix, rendements, opportunités. 114 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Liévin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Liévin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 114 ventes analysées.

1 668€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

615€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Liévin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 668€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 615€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Liévin offre un marché immobilier très attractif avec 114 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Liévin

83 400€ • 615€/mois

🏠

83 400€

0€

+365€

Cash-flow Mensuel

+615€ Loyer

-0€ Mensualité

-250€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Liévin

83 400€ • 615€/mois

🏠

16 680€

66 720€

+98€

Cash-flow Mensuel

+615€ Loyer

-267€ Mensualité

-250€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Liévin

83 400€ • 615€/mois

🏠

8 340€

75 060€

+65€

Cash-flow Mensuel

+615€ Loyer

-300€ Mensualité

-250€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.