Investir Maison à RennesBretagne • 227 830 habitants

Guide complet investissement Maison à Rennes : prix, rendements, opportunités. 2 222 biens analysés.

Maison à Rennes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Rennes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 2 222 ventes analysées.

4 759€/m²

Prix au m²

1.7%

Rendement Brut

690€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Rennes ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 759€/m² • Rendement: 1.7% • Loyer: 690€/mois

Le Maison à Rennes offre un marché immobilier modéré avec 2 222 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Rennes

475 900€ • 690€/mois

🏠

475 900€

0€

-738€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-0€ Mensualité

-1428€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Rennes

475 900€ • 690€/mois

🏠

95 180€

380 720€

-2261€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-1523€ Mensualité

-1428€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Rennes

475 900€ • 690€/mois

🏠

47 590€

428 310€

-2451€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-1713€ Mensualité

-1428€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.