Investir Studio à RennesBretagne • 227 830 habitants

Guide complet investissement Studio à Rennes : prix, rendements, opportunités. 2 222 biens analysés.

Studio à Rennes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rennes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 2 222 ventes analysées.

4 185€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rennes ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 185€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Rennes offre un marché immobilier attractif avec 2 222 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rennes

104 625€ • 420€/mois

🏠

104 625€

0€

+106€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-314€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rennes

104 625€ • 420€/mois

🏠

20 925€

83 700€

-229€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-335€ Mensualité

-314€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rennes

104 625€ • 420€/mois

🏠

10 463€

94 163€

-271€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-377€ Mensualité

-314€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.