Investir Maison à RoubaixHauts-de-France • 99 507 habitants

Guide complet investissement Maison à Roubaix : prix, rendements, opportunités. 496 biens analysés.

Maison à Roubaix - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Roubaix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 496 ventes analysées.

1 534€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

450€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Roubaix ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 534€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 450€/mois

Le Maison à Roubaix offre un marché immobilier modéré avec 496 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Roubaix

153 400€ • 450€/mois

🏠

153 400€

0€

-10€

Cash-flow Mensuel

+450€ Loyer

-0€ Mensualité

-460€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Roubaix

153 400€ • 450€/mois

🏠

30 680€

122 720€

-501€

Cash-flow Mensuel

+450€ Loyer

-491€ Mensualité

-460€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Roubaix

153 400€ • 450€/mois

🏠

15 340€

138 060€

-562€

Cash-flow Mensuel

+450€ Loyer

-552€ Mensualité

-460€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.