Investir Studio à RoubaixHauts-de-France • 99 507 habitants

Guide complet investissement Studio à Roubaix : prix, rendements, opportunités. 496 biens analysés.

Studio à Roubaix - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Roubaix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 496 ventes analysées.

2 096€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

399€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Roubaix ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 096€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 399€/mois

Le Studio à Roubaix offre un marché immobilier très attractif avec 496 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Roubaix

52 400€ • 399€/mois

🏠

52 400€

0€

+242€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-0€ Mensualité

-157€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Roubaix

52 400€ • 399€/mois

🏠

10 480€

41 920€

+74€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-168€ Mensualité

-157€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Roubaix

52 400€ • 399€/mois

🏠

5 240€

47 160€

+53€

Cash-flow Mensuel

+399€ Loyer

-189€ Mensualité

-157€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.